Завышенная плата за ОДН
У жителей дома по улице Луначарского дежавю. И вновь всему виной стала необоснованно завышенная, по мнению жильцов, плата за общедомовые нужды. Квитанции с огромными суммами они получают уже несколько месяцев. Да и история для них не новая. Кто поможет разобраться в вопросе? И как не попасть в подобную ситуацию? Расскажем прямо сейчас.
В конце 2018-го года жителям дома №9 по улице Луначарского выставили долг за несколько лет. Разбирались через суд. В июне 2019-го закончился срок давности. Сумму обнулили. Вроде бы, и проблема была решена. Впрочем, радовались жители недолго.
Лидия Левченко, жительница дома № 9 по ул. Луначарского
“ОДН за октябрь – 137 рублей. Второй месяц за ноябрь – уже 216 рублей. Но это немыслимо. Дом старый, четыре этажа. Лампочек у нас четыре в подъезде. Больше света мы не потребляем. И то они горят только по вечерам и ночью. Откуда у нас набралось семь тысяч триста киловатт по общедомовому счетчику, когда поквартирный счетчик 5 тысяч.”
По мнению жильцов, расчеты неверные. Платить они отказываются. Но деньги от них хотят получить буквально …силой. В расчетном центре отказываются принимать кварплату, пока не будет погашен долг за ОДН.
Лидия Левченко, жительница дома № 9 по ул. Луначарского
“Обращайтесь в управляющую компанию. Нам запретили брать неполную плату. А если у меня, например, нет денег. Я хочу заплатить часть и доплатить потом. Так они у нас не берут. Мы не знаем, что делать. Откуда у меня 216 рублей за одну лампочку на моем этаже?”
В управляющей компании поясняют – чтобы рассчитать ОДН необходимо из общедомового потребления вычесть показания индивидуальных приборов учета. Остаток пропорционально площади распределяется по всем квартирам. В доме на Луначарского произошла корректировка.
Ренат Насыров, начальник отдела инженерной инфраструктуры ООО УК «Гермес»
“У них вот эти индивидуальные показания уменьшились. В результате увеличился объем, который перешел на содержание. В связи с этим они получили повышенную сумму за содержание электроэнергии. Но они, к сожалению, не говорят, что до этого три месяца его не платили. Это все связано с несвоевременной передачей показаний по общедомовому прибору учета и каждому индивидуальному.”
Впрочем, пояснить, как от четырех работающих лампочек может “набежать” несколько тысяч киловатт, местным жителям так и не смогли. Как пояснили в контакт-центре при главе города, однозначно сказать, кто прав, сложно. Сумма ОДН может зависеть от решения общего собрания. Обычно жители дома коллективно решают, каким способом будет рассчитываться плата. Она начисляется, исходя из показания приборов учета, либо по нормативу, если собрания не было. В разных домах и ситуации могут быть разные. Одно понятно точно – самостоятельно у жителей дома разобраться с управляющей компанией не выйдет.
Михаил Медведев, заместитель директора “Контакт-центра при главе г. Ульяновска”
“Если жителям интересно, и они действительно озадачены данным вопросом, рекомендуем подойти к нам в Контакт-центр. С документами обязательно. Мы их посмотрим, изучим, какие варианты есть. Если будет нарушение законодательства, мы поможем составить жалобу в надзорные органы, либо в суд.”
Отказ от платежей проблему не решает. В то же время, сотрудники РИЦ не имеют право не принимать кварплату без ОДН. Здесь есть два варианта: можно заплатить по квитанции через банк, либо зафиксировать нарушение на камеру и обратиться в прокуратуру. И не стоит забывать, что передавать показания счетчиков необходимо до 25 числа каждого месяца. Это касается и индивидуальных, и общедомовых приборов учета.
