Без капитального ремонта дом №13 по улице Гая стремительно приближается к числу проблемных объектов
Уже несколько лет протекает крыша. Управляющая компания готова обновить кровлю, но удивительный факт, решающий голос одного собственника – не оставляет надежды на скорейший ремонт
“Восемь плит нет, трещина под окном уже расходится давно, управляющей компании мы все, это показывали.”
Улица Гая, 13. Дом построен еще в 1963 году. Почти за шесть десятилетий капитальный ремонт кровли не проводился, только текущий, где можно залатать – устраняли, но подобные меры для крыши помощь временная.
Татьяна Карасёва, житель дома №13 по улице Гая
“Дожить свой век не под завалами хочется, крыша вообще безобразная, безобразная.”
Ежегодно проблема проявляется после первых дождей. Все последствия на стенах, основной удар на себя берут верхние этажи. Из-за протечек в любой момент может произойти и короткое замыкание, как следствие, пожар. С такой опасностью уже много лет живут люди в каждом подъезде. По графику ремонт конструкции запланирован только через пару лет. Средств на балансе дома недостаточно. Требуется около двух миллионов рублей, собрана лишь половина. Управляющая компания готова уже в этом году преобразить крышу до идеального состояния, но для этого необходимо согласие большинства собственников, а почти 43 процента голосов у хозяина нежилого помещения. Первый этаж полностью занимает супермаркет и на контакт организация идет не охотно.
Александр Бычков, житель дома №13 по улице Гая
“Генеральный директор у нас находится в Самаре, мы его не видели, но здесь у нас есть женщина вроде бы., как директор , но она вопросы не решает.”
Рафик Гиниятулин, директор управляющей компании
“Мы вели переписку с ними для того, чтобы достичь кворум, потому что кровля на этом доме требует капитального ремонта, тем не менее, вели переписку, но она не привела ни к чему.”
С частной компанией, что владеет более двумя тысячами квадратных метров, переписка ведется с апреля этого года. Собственнику представлен и договор подряда, и протокол собрания, и бюллетень голосования. Сделано, все, чтобы капитальный ремонт случился. Управляющая компания обещает продолжить переписку с организацией, но процесс голосования тоже имеет свои сроки.
Денис Литвинов, руководитель Центра по защите прав потребителей
“Необходимость проведения капитального ремонта, это не освобождает управляющую компанию от обязанности выполнить текущий ремонт той или иной конструкции многоквартирного дома, текущий ремонт, это устранение аварии, устранение ее причин.”
И даже если собственники добьются текущего ремонта от управляющей компании, решение не долгосрочное. Кровле требуется капитальное обновление, полная замена. Ведь часть плит – отсутствует, и часть продолжают падать с крыши дома, конструкция уже представляет опасность людям.
